Drewniane wykończenia | Duży balkon | 2 komórki | Garaż

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż stylowe, funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe, położone przy ul. Herbu Janina, na południowym skraju Miasteczka Wilanów. To propozycja dla osób, które cenią przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz wnętrza, w których współczesne wykończenie łączy się z naturalnymi materiałami.

Mieszkanie o powierzchni 52,93 m² znajduje się na 3 piętrze nowoczesnego, 4-piętrowego budynku z 2018 roku. Jednym z jego największych atutów jest przestronny balkon o powierzchni 9,81 m², dostępny z części dziennej. Południowa ekspozycja salonu, duże drewniane okna oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe tworzą wnętrze, w którym istotną rolę odgrywają światło, proporcje i naturalna kolorystyka.

Charakter mieszkania podkreślają elementy drewna, w tym bambusowa podłoga w salonie i sypialni, drewniane belki w sypialni oraz drewniane akcenty w łazience. W połączeniu z kamiennymi blatami i gresem nadają wnętrzu spójny, nowoczesny charakter, a jednocześnie ocieplają jego odbiór.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. To propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia w dobrze rozwiniętej części Wilanowa, z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

52,93 m² powierzchni mieszkania – funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę. Balkon o powierzchni 9,81 m² – dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, z wyjściami z części dziennej. Południowa ekspozycja salonu – duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza. Drewniane elementy wykończenia – bambusowe deski podłogowe, belki w sypialni i drewniane akcenty w łazience. Kuchnia wykonana na wymiar – z kamiennymi blatami i funkcjonalną zabudową. Przemyślany układ łazienki – dwa wejścia, od strony sypialni i przedpokoju. Nowoczesny budynek z 2018 roku – cztery kondygnacje nadziemne. Całodobowa ochrona, monitoring i recepcja na terenie osiedla. Możliwość zakupu miejsca postojowego i dwóch komórek lokatorskich na warunkach opisanych poniżej. Lokalizacja na południu Miasteczka Wilanów – w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych i komunikacji miejskiej.

Funkcjonalny układ pomieszczeń Salon – 19,95 m² Salon stanowi główną przestrzeń dzienną mieszkania. Południowa ekspozycja oraz duże drewniane okna zapewniają dobre doświetlenie, a naturalne materiały wykończeniowe nadają wnętrzu przytulny charakter. Bambusowa podłoga wprowadza ciepły akcent, który dobrze komponuje się z nowoczesnym charakterem pomieszczenia. Meble w zabudowie wykonane na wymiar pozwalają efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zachowując estetykę i porządek. Z salonu można wyjść na duży balkon, który stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku i pozwala korzystać z przestrzeni na zewnątrz bezpośrednio z części dziennej.

Aneks kuchenny – 9,36 m² Kuchnia została zaprojektowana z myślą o codziennym użytkowaniu. Zabudowa wykonana na wymiar pozwala dobrze wykorzystać przestrzeń, a kamienne blaty zapewniają wygodną powierzchnię roboczą. Połączenie kamiennych blatów, gresu szkliwionego i starannie zaplanowanej zabudowy tworzy spójną całość z pozostałymi elementami wykończenia mieszkania. Wyjście na balkon znajduje się również w części kuchennej, co zwiększa funkcjonalność strefy dziennej i ułatwia korzystanie z balkonu podczas codziennego wypoczynku.

Sypialnia – 11,48 m² Sypialnia to ustawne pomieszczenie z dużym oknem i bambusową podłogą. Charakter wnętrza podkreślają drewniane belki, które wprowadzają wyrazisty, naturalny akcent i ocieplają nowoczesną aranżację. Przestrzeń uzupełnia efektowne, przeszklone wejście do łazienki. Takie rozwiązanie stanowi charakterystyczny element układu mieszkania i nadaje wnętrzu indywidualny styl.

Łazienka – 4,86 m² Łazienka została rozplanowana w sposób pozwalający na korzystanie z niej zarówno od strony sypialni, jak i przedpokoju. Dwa wejścia zwiększają funkcjonalność mieszkania i pozwalają na wygodne połączenie strefy prywatnej z pozostałą częścią wnętrza. W pomieszczeniu znajduje się prysznic, a drewniane elementy wykończenia przełamują chłodniejszy charakter gresu i nadają aranżacji cieplejszy wygląd. Przemyślany układ łazienki oraz zastosowanie różnych materiałów sprawiają, że pomieszczenie pozostaje spójne stylistycznie z pozostałymi częściami mieszkania.

Duży balkon – 9,81 m² Balkon jest jednym z istotnych atutów nieruchomości. Jego powierzchnia wynosi 9,81 m², dzięki czemu stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dostęp do balkonu z salonu i części kuchennej ułatwia korzystanie z niego zarówno podczas codziennego odpoczynku, jak i spotkań w gronie bliskich.

Budynek i osiedle Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z 2018 roku. Osiedle jest objęte całodobową ochroną, monitoringiem i obsługą recepcji. Zadbane części wspólne oraz kontrolowany dostęp do terenu osiedla stanowią dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców. Położenie mieszkania na 3. piętrze zapewnia lokalizację powyżej poziomu parteru, w budynku o kameralnej, czteropiętrowej zabudowie.

Lokalizacja – Wilanów, ul. Herbu Janina Nieruchomość znajduje się na południowym skraju Miasteczka Wilanów, w części dzielnicy z dostępem do codziennej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Są również placówki medyczne, w tym Medicover oraz Paley European Institute, a także szkoły i przedszkola. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki Miasteczko Wilanów, Sarmacka i Vogla, umożliwiające korzystanie z połączeń komunikacyjnych w obrębie Warszawy – autobusy i tramwaje. Osoby ceniące wypoczynek na świeżym powietrzu mogą korzystać z pobliskich terenów spacerowych i rekreacyjnych. W dalszym sąsiedztwie znajdują się Pałac i Park w Wilanowie, a także tereny zielone w kierunku Zawad i Powsina. Dla osób poruszających się samochodem istotny może być również wygodny wyjazd w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy. Położenie mieszkania łączy dostęp do miejskich usług z możliwością korzystania z terenów rekreacyjnych i infrastruktury charakterystycznej dla Miasteczka Wilanów.

Dodatkowe informacje: Pełna własność z Księgą Wieczystą – można posiłkować się kredytem Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł Komórka lokatorska przy miejscu postojowym – dodatkowo płatne 40 000 zł Komórka lokatorska na piętrze mieszkania – dodatkowo płatne 25 000 zł

Dla kogo jest to mieszkanie? To propozycja dla osób, które szukają dwupokojowego mieszkania o przemyślanym układzie, z dużym balkonem i wykończeniem wykorzystującym naturalne materiały. Sprawdzi się u osób, dla których ważne są dobre doświetlenie wnętrza, funkcjonalna kuchnia, ustawna sypialnia oraz możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni na zewnątrz. Drewniane okna, bambusowa podłoga, belki w sypialni i kamienne blaty nadają mieszkaniu charakter, który wyróżnia je spośród wnętrz wykończonych wyłącznie standardowymi materiałami. Atutem jest również położenie w Wilanowie, w sąsiedztwie sklepów, usług, placówek medycznych, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.